「また同じような提案だな。」
アパートか、駐車場か、売却か。
不動産会社に相談しても、選択肢は、いつも似たようなものばかり。
持っているだけで、固定資産税はかかり続ける。
かといって、どうしたらいいのかも、分からない。
売るか、建てるか、このままか。
他に、道はないのだろうか。
土地や建物の価値は、広さや築年数だけで決まりません
その土地には、あなたにしかできない使い道があります。
不動産会社の提案が、どこも似たようなものになるのは、土地や建物を、数字と相場だけで見てしまうからです。
でも本当は、その場所の歴史や周辺環境、オーナー様が大切にしていること。そういうものが、他にはないコンセプトを生む、種になります。
大きな投資をしなくても、築古でも、狭くても、使いにくい土地でも。その場所にしかない賃貸は、つくれます。
その考え方を、実例をもとにお話しします。
これまで手がけてきたコンセプト
築50年木造アパートの再生
古い建物の個性を活かした、住まいづくり。
お茶室のある賃貸
その土地の環境と、オーナー様の想いから生まれた賃貸。
お寺と地域をつなぐコミュニティ物件
地域とのつながりから考えた、場所づくり。
どうやって、その物件だけのコンセプトを立てていくのか。
このセミナーでお話しすること
- その土地と建物にしかない条件を、どう読み解くか
- コンセプトを、収益の設計に落とし込む方法
- 築50年の物件が、家賃1.5倍で満室になった実例
- 大きな投資をしなくても、価値を生み出せる理由
田村先生のアイディアや実績がすごくお洒落でうちでもお願いしたいと思いました。新築するとなると費用が莫大でリスクが今後大きいことがわかりました。ですが費用を格段に抑えて、しかも入居者も大家もお互いに幸せになれる方法が実はあるんだと気づきがたくさんありました。ご経験上、リノベーション後の集客や運営にもお詳しいので、地域に良い影響をもたらしつつ、楽しみながら運営ができそうで希望の光が見えました！
賃貸価格を下げるしかないと思っていたり、空室が続いている大家さん、相続してしまったけどどうしたらいいのか困っている方には受けて欲しいセミナーです！
「築50年の木造アパートの再生」大変興味があり今回のセミナーに参加させていただきました。 田村さんが実際に実行されてきた【ある工夫】その答えが聞け、また他のオーナーさん方の実際にされてきた成功事例のご紹介など大変参考になりました。 いま私が直面している今後の賃貸運営方法にも、 田村さんのお話しの中にたくさんの気付きや共感がありました。 充実した内容でセミナーの2時間がホントにあっという間に経過してしまいましたね。 （ご用意して頂いた、お茶菓子もいただくことを忘れてしまうほど、夢中でお話しに聞き入っていましました！） 田村さんの「人となり」も拝見できて（ホントに気さくなオーナーさんですよネ！） また新しいコネクションができた事は私にとって貴重な収穫となりました。 これから先の賃貸物件のあり方、そして【OnlyOne】物件の作り方など、このセミナーには過去に苦労をした田村オーナーの生(ナマ)の答えがあります!! また次回のセミナーを楽しみにしております！（時間が足りない！笑）
今日のセミナー、楽しくためになる内容をありがとうございました
このセミナーはこんな方が対象です
- 土地や建物をどう活かすか、決めかねている方
- 不動産会社の画一的な提案に、物足りなさを感じている方
- 築年数や立地に関係なく、人が集まる物件をつくりたい方
- 数字だけでなく、その場所の意味も考えたい方
- 愛着ある土地や建物を、次の世代にも遺していきたい方
参加費
通常価格 15,000円(税込)
特別価格 3,000円(税込)
※より多くの方に知っていただきたく、特別価格でご案内しています。
開催情報
ZOOMオンライン / 完全個別開催
所要時間 約120分
講師からのメッセージ
どの会社に相談しても、似たような提案ばかりと感じる。その違和感は、間違っていません。
その土地でしかできないことを、最初から考えない提案が、多いからです。
数字や相場だけでは見えない、その場所の個性やオーナー様の想い。そこから、その土地だからこそ生まれるコンセプトがあります。
どんなに古い物件でも、空室が続いている土地でも、その場所が持つ本来の魅力を読み解けば、活かす道は見つかります。
建て替えも、リノベーションも、人生で一度あるかないかの大きな決断です。だからこそ、選択肢を持ったうえで、決めてほしいと思っています。
収益物件の企画・コンセプト設計
メディア掲載
TBSテレビ「王様のブランチ」
住宅雑誌「LIVES」/女性誌「ROLA」
賃貸経営情報誌「家主と地主」
手がけた物件の取材
神戸新聞/読売新聞/サンテレビ/NHK
お申し込み方法
「この土地で、何ができるんだろう」
そう思った方は、まずはセミナーで、話を聞いてみてください。
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