2代目大家さんのための
不動産有効利用・空室対策セミナー

「空室からも、将来の不安からも解放される賃貸住宅の作り方」

空き家・空室対策にお悩みのオーナー様へ

アパートの家賃を1.5倍にして、
暮らしに前向きな入居者で満室にしたい
2代目大家さんは、他にいませんか?

こんなことで悩んでいませんか?

お悩み

「空室、賃料下落、建て替え、少子高齢化・・・、どうしたら良いのか」

旧恵明荘外観

わたしも当初、築50年の
お風呂のない木造賃貸アパートを譲り受け、
どうしたらよいのかわからず悩んでいました。

その当時の入居者は全8戸中1部屋で、
平均家賃は3万円。

しかも、建物全体が老朽化も進んでいる。
その上、修繕費もかかってきた。

いっそのこと取り壊してしまおうか。
といっても解体費がかかってしまうし。

だからといってそのままにして、
建物が倒壊してしまっては困る。

 でも持っているだけで固定資産税がかかる。

こんな状態で、
「何かよい方法はないのだろうか」と
考えあぐねる毎日でした。

困った

そんな中、不動産会社に相談すると、
すべて取り壊して
新たに3階建てのマンションを建てなおす
提案を受けました。

 けれど、私はとても不安でした。

世の中は、人口減少社会を迎えているというのに、
新しいマンションやアパートが
たくさん溢れています。

 地方や郊外のアパートやマンションは
空室を埋めようと
値下げ競争を繰り広げています。

 それなのに普通のマンションを建てるのは
どうなんだろう・・

数年で空室問題に悩まされるのではないか・・
そう思うと不安で踏み切れませんでした。

 そこで!

閃きました!

私は取り壊すという選択はせず、
今あるものを活かし、
【工夫】する方向に舵を切りました。

  その結果、満室になり、
平均家賃も4.5万円にアップ
することができたのです。

beforeafter

 しかも!

入居者はインテリア好きな女性ばかりで、
古いものを大切に使いながら
暮らしを楽しみたいと思う方ばかり!!

 アパート内でコミュニティが生まれて、
みんなが交流を楽しんでくれている!

そして今まで抱えていた空室問題を
解消することができたのです。

やったー!

では、どのようにして私がこの夢のような場所を実現できたのか?!

その秘密は・・・

「物件のオンリーワン化」です。

物件のオンリーワン化とは、
今の物件の今ある良さをベースに
コンセプトのある物件にすること、
発想力を広げ有効活用することです。

閃きました!

では、具体的にどうやってコンセプトのある物件にするのか?

\詳しくお伝えするためにセミナーを開催することにしました!/

「空室」からも「将来の不安」からも
解放される賃貸住宅の作り方

このセミナーを受講されると、こんなことが分かっちゃいます

オンリーワン物件(コンセプト物件)の作り方

空室率30%時代に、アパート経営が成功するための3つの秘訣

7年間、同じ家賃設定で入居率90%以上 をキープする方法

​シーズンに関係なく、閑散期でも選ばれる 方法・理由 など

好きなことをしながら、好きな人と、楽しいアパート経営方法

受講された皆様の声

Y.I 様(神奈川・40代女性)

田村先生のアイディアや実績がすごくお洒落でうちでもお願いしたいと思いました。新築するとなると費用が莫大でリスクが今後大きいことがわかりました。ですが費用を格段に抑えて、しかも入居者も大家もお互いに幸せになれる方法が実はあるんだと気づきがたくさんありました。ご経験上、リノベーション後の集客や運営にもお詳しいので、地域に良い影響をもたらしつつ、楽しみながら運営ができそうで希望の光が見えました!賃貸価格を下げるしかないと思っていたり、空室が続いている大家さん、相続してしまったけどどうしたらいいのか困っている方には受けて欲しいセミナーです!

A.K様(八王子市・50代男性)

「築50年の木造アパートの再生」大変興味があり今回のセミナーに参加させていただきました。 田村さんが実際に実行されてきた【ある工夫】その答えが聞け、また他のオーナーさん方の実際にされてきた成功事例のご紹介など大変参考になりました。 いま私が直面している今後の賃貸運営方法にも、田村さんのお話しの中にたくさんの気付きや共感がありました。 充実した内容でセミナーの2時間がホントにあっという間に経過してしまいましたね。 (ご用意して頂いた、お茶菓子もいただくことを忘れてしまうほど、夢中でお話しに聞き入っていましました!) 田村さんの「人となり」も拝見できて(ホントに気さくなオーナーさんですよネ!) また新しいコネクションができた事は私にとって貴重な収穫となりました。 これから先の賃貸物件のあり方、そして【OnlyOne】物件の作り方など、このセミナーには過去に苦労をした田村オーナーの生(ナマ)の答えがあります!! また次回のセミナーを楽しみにしております!(時間が足りない!笑)
今日のセミナー、楽しくためになる内容をありがとうございました!!

このセミナーはこんな方が対象です。

リノベーション・築古物件の再生に興味をお持ちの方

コンセプト物件(人気物件)を作りたい方

家賃を下げることなく、空室をゼロにしたい方

できれば家賃をアップして、優良入居者で満室にしたい方

クレーム対応で疲弊するアパート経営をなんとかしたい方

逆に、このような方はお力になれないかも知れません・・

アイデアと知識だけを集めて、行動をおこそうとしない方

物件やそこに住む人の事を無視して、利益だけを求める方

講師からのメッセージ

By YAYOI TAMURA

たくさんの女性から多大な共感をいただき、

「同じような物件をもっと作ってください!」

というご要望をいただいています。

古い物件や空き地を活用することで
女性がリーズナブルな料金で
おしゃれで、美味しく、楽しい
ライフスタイルを送れる場所を
提供することができ、

みんなが豊かさを感じることのできる
オアシスのような場所が実現できるのです。

成功事例を実際に作った私だからこそ、
実現ポイントを一番よく理解しています。

だからこそ、今、悩んでいるあなたへ。
ぜひ私にサポートさせてください。

悩みだらけの物件にサヨナラして、
今すぐ人気物件にしたい!
そんなあなたの夢を一緒に実現しましょう。

参加費

通常価格 5,000円(税込) 

特別価格 3,000円(税込)

開催日時・場所

ZOOMオンラインで毎週木曜日10時~、1日1名様のみ受け付けております。

お申し込み方法

下記申し込みボタンよりご希望の日時を選択し、お申し込みください。